דיור לעולה בע"מ ואח' נ' רשם חברות ושותופיות ואח'

החלטה

מבוא

לפניי ארבע בקשות הטעונות הכרעה.

בקשה 94 היא בקשתו של עו"ד מרדכי גלוסקה למנותו ככונס נכסים על שתי דירות ברח' ארנון 18 ברמת גן לצורך ביצוע החלטת בית המשפט (כב' השופטת ד' קרת-מאיר) מיום 5.8.2013, לפיה חוייבה שיכון אזרחי בע"מ (להלן: "שיכון אזרחי") לשלם לו ולעו"ד שלמה נס שכר טרחת כונסים ומנהל מיוחד בסכום כולל של כ- 800,000 ₪.

בקשה 201 היא בקשה של שיכון אזרחי ובעליה, יוסף דיאמנט ז"ל, למתן הוראות, בה מבוקש לחייב את עורכי הדין מרדכי גלוסקה ושלמה נס להגיש חשבונות מפורטים בנוגע לסכומים המגיעים למבקשים בקשר עם הסדר נושים שנערך בעניינה של דיור לעולה בע"מ (להלן: "דיור לעולה") ואשר במסגרתו שולמו לקופת ההסדר ומתוכה תשלומים שונים. עוד מבוקש למנות בודק חיצוני שיבדוק את הנתונים ויחווה את דעתו על החשבון הנכון שיש לבצע ביחס לסכומים להם זכאים המבקשים כהשבה בהתאם להסדר הנושים.

בקשה 202 היא בקשתם של עורכי הדין שלמה נס ומרדכי גלוסקה, לדחות על הסף את בקשה 201, מחמת קיומו של הפטר לגבי טענות נגד המבקשים שניתן במסגרת החלטה מיום 24.8.2010, מחמת אי ציון מען המבקשים, אי צירוף הכנ"ר כמשיב, אי גילוי דבר הגשתו של ערעור לבית המשפט העליון בענינים המועלים בבקשה 201, קיומו של הליך תלוי ועומד בבית המשפט העליון, ואי תשלום הוצאות משפט בהליכי עבר. לחלופין מבוקש לחייב את דיאמנט ז"ל ואת שיכון אזרחי, בהפקדת ערובה להוצאות המבקשים בסכום של 100,000 ₪.

בקשה 204 היא בקשה של שיכון אזרחי להטיל עיקול עצמי על הכספים המוחזקים על ידה, ואשר נפסקו כשכר טרחה לזכות עורכי הדין שלמה נס ומרדכי גלוסקה, בהתאם להחלטת בית המשפט מיום 5.8.2013.

ההכרעה בבקשות עוכבה על ידי המותב הקודם שדן בתיק עד להכרעה בבקשת פסלות שהגישו נגדו דיאמנט ז"ל ושיכון אזרחי. משנדחתה בקשת הפסלות ביום 20.1.2014, חל עיכוב נוסף, בשל פטירתו של דיאמנט ז"ל ובקשת באי כוחו למתן ארכה על מנת לברר את עמדת יורשיו בנוגע לבקשות התלויות ועומדות.

בסופו של דבר, משלא נמסרה עמדת היורשים, אלא נתבקשו ארכות חוזרות ונשנות, קבעתי את הבקשות לדיון באולם, במסגרתו השיבו בעלי הדין על שאלות הבהרה וכן השלימו את טיעוניהם בעל פה.

לאחר שעיינתי בטיעוני הצדדים בכתב ובעל פה, באתי לכלל מסקנה כי יש להורות על עיכוב הדיון בבקשות 201 ו- 202, כי יש להעתר למבוקש בבקשה 94 וכי יש לדחות את בקשה 204, והכל מן הנימוקים שיפורטו להלן.

בקשה 94

ביום 5.8.2013 חייב בית המשפט (כב' השופטת ד' קרת- מאיר) את שיכון אזרחי לשלם לעורכי הדין מרדכי גלוסקה ושלמה נס שכר טרחת כונסים ומנהל מיוחד בסכום כולל של כ- 800,000 ₪. אין חולק כי חוב זה לא שולם, למרות שבית המשפט העליון דחה ביום 31.10.2013 את בקשת שיכון אזרחי לעכב את ביצועה של ההחלטה. על רקע זה ביקש עורך דין גלוסקה למנותו ככונס נכסים על שתי דירות שבבעלות שיכון אזרחי, שיוחדו מראש לצורך תשלום שכר טרחתו ושכר טרחתו של עו"ד נס, כדי להוציא לפועל את ההחלטה מיום 5.8.2013.

שיכון אזרחי התנגדה לבקשה וטענה שלא זו הדרך הדיונית להוציא לפועל את ההחלטה שהשיתה עליה את החיוב בהוצאות. עוד טענה שיכון אזרחי כי יש לצרף כמשיבים לבקשה דיירים מוגנים בשתי הדירות.

הכנ"ר תמך בבקשה והצביע על כך ששיכון אזרחי אינה מקיימת את החלטות בית המשפט באמתלות שונות, למרות שבקשתה לעיכוב ביצועה של ההחלטה נדחתה על ידי בית המשפט העליון.

ביום 2.2.2014 קבע בית המשפט (כב' השופטת ד' קרת- מאיר) כי אין מניעה מלקבל את ההחלטה במסגרת תיק הפירוק וכחלק ממנו, קרי, נדחתה טענתה של שיכון אזרחי בדבר הדרך הדיונית בה נקט עו"ד גלוסקה. עם זאת, בית המשפט קבע כי על עו"ד גלוסקה להשיב על הבקשה החלופית לצרף להליך את הדיירים המוגנים.

בעקבות אותה החלטה הגיב עו"ד גלוסקה בענין צירוף הדיירים המוגנים, וטען כי סדר הדברים הנכון הוא רישום הערה בדבר מינויו לתפקיד כונס נכסים, הזמנת חוות דעת שמאי שיעריך את הדירות הן כפנויות והן כתפוסות, ורק לאחר מכן פנייה לדיירים המוגנים לשם קבלת עמדתם, תוך צירופם כמשיבים לכל בקשה למתן הוראות.

ראשית לכל, נבהיר כי אין צורך לדון בטענותיה של שיכון אזרחי בדבר נאותות ההליך, שכן אלה כבר נדחו בהחלטת המותב הקודם מיום 2.2.2014. כל שנותר לדון הוא בשאלת צירופם של הדיירים המוגנים כמשיבים לבקשה.

בענין זה, עמדתו של עו"ד גלוסקה מקובלת עליי. אכן, כנטען על ידו, סדר הדברים הנכון הוא מינויו תחילה ככונס נכסים לצורך מימוש הדירות, ורק לאחר מכן, משעה שהדירות יועמדו למכירה, יהיה מקום לקבל את עמדות הדיירים המוגנים. ודוק: עצם היותו של אדם בבחינת דייר מוגן בנכס, היא כשלעצמה אינה אמורה להקנות לו מעמד בהליכים למכירת זכויות הבעלים בנכס, ובלבד שזכויותיו כדייר מוגן בנכס לא תיפגענה. כידוע, עסקאות מכירה של זכויות בעלים בנכסים המושכרים לדיירים מוגנים נעשות כדבר שבשגרה, ואין לדייר המוגן פתחון פה להתנגד למכירה כזו כל זמן שזכויותיו כדייר מוגן נשמרות.

אשר על כן אני נעתר לבקשה 94. עו"ד גלוסקה מתמנה כמבוקש לתפקיד כונס נכסים על שתי הדירות ברח' ארנון 18 ברמת גן, שבבעלות שיכון אזרחי, ויפעל באופן המוצע בס' 3 לתגובתו. המינוי כפוף להפקדת התחייבות עצמית בסך 100,000 ₪.

שיכון אזרחי תשלם לעו"ד גלוסקה את הוצאות הבקשה בסך 5,000 ₪.